3 района Дубай где сильнее всего вырастет стоимость 1 кв.м на момент сдачи ЖК

3 самые перспективные локации для покупки недвижимости с целью перепродажи.

Всегда говорю клиентам, что расположение играет ключевую роль при подборе проекта для дальнейшей реализации. Но, чтобы найти район, вложения в который принесут высокую доходность, нужен детальный анализ всех факторов. Среди них: инфраструктура, ограниченность территории, уникальность (пустыня или заповедник), а также время от моря и центра.

Итак, наиболее привлекательные локации для перепродажи:

1. Dubai Islands — новый архипелаг островов, сейчас там только песок, поэтому порог входа низкий. С учетом первой береговой линии и ограниченного места под застройку из-за островной территории цена будет расти быстрее, чем в среднем по рынку. Особенно по мере появления инфраструктуры. К тому же локация входит в мастер-план 2040

по развитию эмирата, поэтому сюда будут активно вкладывать средства. Прирост до 40% к сдаче объектов.

2. Downtown — вариант для тех, кто хочет инвестировать в готовое комьюнити. Стоимость проектов здесь выше, зато на территории Burj Khalifa и DIFC.Район застроен на 90%, новых стартов почти нет, так что перепродажа на сдаче принесет в среднем 25%.

3. Al Jaddaf — про эту локацию говорят нечасто, поскольку запуски тут бывают редко, но в будущем она может стать одной из самых востребованных за счет близости к центру (всего 15 минут езды) и канала. Часть инфраструктуры уже готова: 5-звездочные отели, парки, набережная, 2 станции метро. Можно доплыть на лодке до Creek Harbour, который находится на соседнем берегу. Прогноз по приросту ~ 25% к сдаче.