top of page

⚡️Эскроу-счета в Дубае: защита для инвестиций



Сегодня Арсений Салалайко - наш аналитик, расскажет:


🔻Как власти ОАЭ защищают инвесторов и их недвижимость.

🔻Почему не стоит переживать, что деньги пропадут вместе с застройщиком, как это бывает в постсоветских странах.

🔐 Для защиты инвесторов и их денег власти ОАЭ еще 17 лет назад создали систему эскроу-счетов.

🔻Что такое эскроу-счет?

Это целевой депозитный счет, который контролируется Земельным департаментом Дубая.

Когда вы вносите оплату за объект, ваши деньги не идут прямо к девелоперу, а "замораживаются" на счету до момента исполнения застройщиком своих обязательств. Средства можно использовать только по целевому назначению, а именно на строительство объекта.

Кроме того, еще до начала строительства девелопер должен доказать, что у него есть 100% средств для реализации проекта, это еще одна защита от недобросовестных застройщиков.

🔻Кто управляет счетом?

Банк выступает в качестве эскроу-агента и управляет счетами под контролем государственного регулятора.

🔻Для чего могут использовать средства с эскроу-счета?

Деньги используются для оплаты работы подрядчиков.

При этом только до 5% средств можно использовать на маркетинг. С эскроу-счета нельзя финансировать общие накладные расходы и покупку земли.

🔻Когда выплачивают деньги со счета?

В договоре между застройщиком и банком фиксируют этапы строительства, к которым привязаны платежи. Банк проверяет ход строительства, подтверждает завершение этапа и платит непосредственно подрядчикам.

🔻Есть ли гарантии после завершения проекта?

Да, банк удерживает 5% от суммы в течение 1 года после сдачи проекта в качестве гарантии того, что застройщик устранит возможные дефекты.

Поэтому шанс быть обманутым и не получить свою недвижимость почти равны нулю. И это один из самых сильных аргументов, почему капиталы со всего мира стекаются именно в ОАЭ.

📞 Записывайтесь к нам на консультацию через https://t.me/



livrichysales или звоните по номеру +971 54 709 28 20, подберем для вас объект под инвестиции в ОАЭ!

Подписаться на Livrichy (https://t.me/livrichy) ✅

Comentarios


Арсений Салалайко.jpg

Привет,
я Арсений Салалайко

12 лет я занимал должность директора в  международных компаниях. 
Действующий адвокат и член британской ассоциации экспертов в сфере иммиграции через инвестиции в недвижимость.

4 года консультирую собственников бизнеса по оценке рисков инвестиций.
Проводил аудит и аналитику сделок общей стоимостью в 43 миллиона долларов.  

Архив постов

Tags

bottom of page