top of page

Проекты с заниженной стоимостью относительно локации

В инвестировании в недвижимость и вообще в любых активах цена имеет одно из самых важных значений, если не самое важное. Хороший пример — это проект Binghatti Corner в районе Jumeirah Village Circle, где двухкомнатную квартиру площадью 100 квадратных метров можно было приобрести за $217,800 (в случае, если клиент вносил депозит до начала официальных продаж).





Застройщик Binghatti на тот период времени считался бюджетным и застраивал спальные районы, поэтому данный проект не очень впечатлял новых неопытных инвесторов, которые не заметили огромных плюсов.


 
  • Скорость строительства

На строительство этого проекта был заложен ровно один год, а застройщик Binghatti славится тем, что всегда строит в сроки. Скорость стройки принципиально важна, так как каждый год отдаляет вас от прироста капитала или прибыли с аренды.

  • Качество

Binghatti известен многим как компания, которая дорожит качеством и своей репутацией, так как это один из немногих застройщиков полного цикла, не нанимающий сторонних подрядчиков.

  • Цена

$217,000 за двухкомнатную квартиру даже на вторичном рынке в старых зданиях ниже качеством найти сложно, именно поэтому данный проект был таким привлекательным, для опытных, хорошо понимающих рынок инвесторов.

  • Локация

JVC классифицируется как спальный район. Но если учесть, что с 2005 года (в это время JVC был основан) Дубай сильно расширился, то становится очевидным, что проект очень хорошо расположен: до Дубай Марины всего 15 минут езды.

Апартаменты в JVC выгодно приобретать, если вы планируете получать прибыль с аренды. С продажи этой недвижимости тоже можно заработать, но я рекомендую продавать в JVC только когда вашей недвижимости исполнится 4 года. Более того, при дальнейшем расширении Дубая, мы будем наблюдать хороший прирост капитала, так как этот район будет становиться все привлекательнее.

Comments


Арсений Салалайко.jpg

Привет,
я Арсений Салалайко

12 лет я занимал должность директора в  международных компаниях. 
Действующий адвокат и член британской ассоциации экспертов в сфере иммиграции через инвестиции в недвижимость.

4 года консультирую собственников бизнеса по оценке рисков инвестиций.
Проводил аудит и аналитику сделок общей стоимостью в 43 миллиона долларов.  

Архив постов

Tags

bottom of page